Gutachtenerstellung - sorgfältig und transparent!
Aus meiner langjährigen Tätigkeit in der Immobilienbranche hat sich meine Liebe für die Sachverständigentätigkeit herauskristallisiert. Folgende Bereiche werden von mir als Gutachter abgedeckt:
- Erstellung von Nutzwertgutachten
- Bewertung von Einfamilienhäusern
- Bewertung von Eigentumswohnungen und Reihenhäuser
- Bewertung von Zinshäusern
- Bewertung von Geschäftsräumlichkeiten
- Bewertung von Grundstücken
- Bewertung von Gewerbeobjekten
Durch meinen Eid als Gerichtssachverständige und meiner Mitgliedschaft bei der ImmoZert bin ich höchsten Qualitätsstandards bei österreichischen aber auch internationalen Gutachten verpflichtet.
Meine Gerichts- als auch Privatgutachten sind strukturiert und für jeder Mann nachvollziehbar aufgebaut, bilden den heutigen Verkehrswert ab und sind somit jedes für sich ein Unikat. Der Befund und das Gutachten der Immobilie erfolgt objektiv, unabhängig und unparteilich unter Berücksichtigung sämtlicher Umstände wie zum Beispiel Rechte und Lasten.
Ein spezielles Thema in der Immobilienbewertung ist die Ausfertigung von Nutzwertgutachten. Die Kunst auf diesem Gebiet ist es, alle Anforderungen der Gesetze zu kennen und kundenorientiert umzusetzen. Es werden von mir Nutzwertgutachten (Parifizierungsgutachten) zusammen mit dem Gutachten über den Bestand an wohnungseigentumstauglichen Objekten, die sogenannte "§ 6 WEG Bescheinigung", für die Begründung oder Änderung von Wohnungseigentum, erstellt.
Befähigungen:
- Verleihung der Befähigungen als uneingeschränkter Immobilientreuhänder - Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger - durch die Wirtschaftskammer Österreich, vertreten durch die Meisterprüfungsstelle der Wirtschaftskammer Wien.
- Zertifizierung und Eintragung in die Gerichtssachverständigenliste der österreichischen Justiz als allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für die Fachgruppe Immobilien beim Handelsgericht Wien
- Zertifizierte Sachverständige CIS ImmoZert für die Marktwertermittlung von Immobilien nach nationalen und internationalen Verfahren
Der Zertifizierungsumfang der Gerichtssachverständigen beinhaltet folgende Fachgebiete:
- 94.04 Kleingärten samt darauf befindliche Baulichkeiten iSd §§9 Abs 1, 16 Abs. 1 Kleingartengesetz
- 94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)
- 94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)
- 94.20 Wohnungseigentum
- 94.23 Geschäftsräumlichkeiten
- 94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt
- 94.65 Baugründe
- 94.70 Nutzwertfeststellung, Parifizierung
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen rund um das Thema Immobilie zu Verfügung!
DI(FH) Barbara Hönigschnabel, CIS ImmoZert, Telefon: +43 676 54 23 227,
E-Mail: bh@prima-immobilien.at